È disponibile online l’edizione aggiornata della “Guida pratica alle agevolazioni fiscali per interventi di rigenerazione del patrimonio immobiliare – Immobili e Bonus Fiscali 2026”, realizzata dal Consiglio Nazionale del Notariato in collaborazione con numerose associazioni dei consumatori, tra cui Adiconsum.
Il vademecum, scaricabile gratuitamente, rappresenta un supporto chiaro e aggiornato per cittadini, professionisti e operatori del settore che intendono effettuare interventi di ristrutturazione, efficientamento energetico o messa in sicurezza sismica sugli immobili.
Cosa contiene la guida
La guida illustra in modo dettagliato e con linguaggio accessibile le principali agevolazioni fiscali attualmente in vigore, recependo le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2026 (legge 30 dicembre 2025, n. 199) e le interpretazioni dell’Agenzia delle Entrate. Tra i temi trattati:
- Bonus Edilizio (ristrutturazioni, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo), con aliquote omogeneizzate al 50% per l’abitazione principale nel 2026 e al 36% per gli altri casi, e massimale di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare.
- Ecobonus per gli interventi di riqualificazione energetica (isolamento termico, infissi, impianti di climatizzazione, pannelli solari, ecc.), con esclusione delle caldaie a combustibili fossili.
- Sismabonus per la riduzione del rischio sismico sugli edifici in zone a rischio.
- Bonus Acquisti di immobili ristrutturati, antisismici o relative pertinenze (box e posti auto).
- Bonus Mobili ed Elettrodomestici collegato agli interventi di recupero edilizio.
- Normativa specifica per i territori terremotati, limiti alle detrazioni, benefici cessati (come il Superbonus nella sua forma originaria) e formalità necessarie (bonifici parlanti, asseverazioni, comunicazioni ENEA, ecc.).
Particolare attenzione è dedicata alle aliquote differenziate per abitazione principale, alle modalità di fruizione (detrazione in 10 rate), ai destinatari (proprietari, usufruttuari, comodatari, locatari, ecc.) e alle condizioni per beneficiare delle agevolazioni.
