L’ultima ricerca di eXp Italia ha rilevato che il mercato immobiliare italiano ha registrato un modesto miglioramento, con i prezzi delle case in aumento a un tasso medio mensile dello 0,3% nell’ultimo anno, in leggero aumento rispetto allo 0,2% dell’anno precedente. Tuttavia, mentre la crescita complessiva rimane modesta, alcuni mercati regionali continuano a registrare buoni risultati, con la Lombardia che registra il tasso medio mensile di crescita più elevato, pari allo 0,8%.
La ricerca di eXp Italia ha analizzato il tasso medio mensile di crescita dei prezzi delle case registrato nel 2025 e lo ha confrontato con la crescita media mensile registrata nel 2024, al fine di valutare come è cambiato il ritmo del mercato e quali regioni stanno fornendo i livelli di sostegno più costanti.
La ricerca mostra che, a livello nazionale, il tasso medio mensile di crescita dei prezzi delle case si è attestato allo 0,3% nel 2025, con un leggero miglioramento rispetto allo 0,2% registrato nel 2024, riflettendo un mercato immobiliare che rimane cauto ma stabile, sostenuto da aree selettive di domanda più forte.
La Lombardia è stata la regione con le migliori prestazioni, registrando un tasso di crescita medio mensile dello 0,8%.
Anche il Friuli-Venezia Giulia si colloca ai primi posti con un aumento medio dei prezzi delle case dello 0,7% nel 2025, seguito dalla Sardegna con una crescita media mensile dello 0,5%. Lazio, Toscana e Campania hanno registrato ciascuna una crescita media mensile dello 0,4%.
Nel valutare dove il ritmo di crescita è migliorato maggiormente, spicca il Lazio, con una crescita media mensile che passa dallo 0,0% nel 2024 allo 0,4% nel 2025.
Toscana, Campania, Lombardia e Friuli-Venezia Giulia hanno registrato un miglioramento dello 0,3% nel tasso medio mensile di crescita nel 2025, mentre la Sardegna ha registrato un aumento più modesto ma comunque positivo dello 0,2%.
Tuttavia, non tutte le regioni hanno registrato un miglioramento del ritmo di crescita.
Diverse aree hanno registrato un rallentamento del ritmo di crescita media mensile nel 2025 rispetto al 2024, tra cui il Veneto (da 0,6% a 0,4%), l’Emilia-Romagna (da 0,5% a 0,4%), Trentino-Alto Adige (da 0,7% a 0,4%) e Valle d’Aosta, che ha registrato il calo più significativo, con i prezzi che sono passati da una crescita media mensile dello 0,4% nel 2024 a un calo medio dello 0,5% nel 2025.
Il responsabile di eXp Italia, Andrea Marchesi, ha commentato:
“Sebbene i movimenti dei prezzi a breve termine dominino spesso i titoli dei giornali, questa analisi mostra che il mercato immobiliare italiano continua ad avanzare in modo costante e controllato. Il leggero miglioramento della crescita nazionale, insieme alle performance più solide in regioni come la Lombardia, riflette la domanda sottostante piuttosto che qualsiasi forma di aumento speculativo.
Quello che stiamo vedendo è un mercato che rimane selettivo. Alcune regioni stanno chiaramente ottenendo risultati migliori, mentre altre continuano ad adeguarsi, e questo equilibrio è del tutto coerente con un contesto di mercato stabile.
Questo tipo di progresso graduale fornisce una base più sostenibile per i proprietari di immobili e gli acquirenti rispetto a una rapida crescita dei prezzi, soprattutto considerando il contesto economico più ampio”.
Tabelle e fonti dei dati
Dati sui prezzi delle case forniti da Idealista.
L’analisi si basa sulla variazione media mensile registrata nel 2024 e nel 2025.
Visualizza le tabelle complete dei dati e le fonti online qui.
