• Bonus facciate: è prevista l’introduzione di una detrazione del 90% per la ristrutturazione delle facciate esterne degli edifici. Principali interventi: balconi per edifici in zone omogenee A e B (quelle più abitate) bonus del 90%, nelle altre zone resta la detrazione del 50%; cappotto termico, se si raggiungono i requisiti di isolamento previsti dal DM 26/1/2010 e siamo in zone A e B bonus del 90%, mentre se in altre zone 65% (o 70% se su parti comuni condominiali); Cornicioni, per edifici in zone A e B detrazione del 90% se l’intervento riguarda fregi e ornamenti ed è compreso in un recupero o restauro della facciata. In altre zone o se non ci sono i requisiti del bonus facciate resta la detrazione del 50%; Finestre e grondaie (detrazione del 50%); Intonaci, per edifici in zone A e B bonus del 90% ma se l’intervento interessa più del 10% della superficie complessiva dell’edificio o influisce dal punto di vista termico, per avere il bonus è necessario rispettare i requisiti di isolamento di cui al DM 26/01/2010; Puliture (90% in zone A e B), Tinteggiature (90% in zone A e B)
• Bonus Verde: Attenzione, non è stato prorogato
• Bonus casa: proroga al 31/12/2020 per interventi di ristrutturazione edilizia al 50% in 10 quote annuali, tetto massimo 96.000 € per unità immobiliare
• Eco bonus: esteso al 2020 con detrazione del 50 o 65% per interventi di efficienza energetica (pannelli solari, impianti con caldaie a condensazione in classe A con sistemi di termoregolazione evoluti, di microcogeneratori, di dispositivi per il controllo da remoto degli impianti)
• Sisma bonus: non risultano apportate modifiche pertanto fino al 31/12/2021 resta, per interventi in zone 1,2,3, detrazione del 50% con limite 96.000 per unità in 5 rate annuali di pari importo. Detrazione che sale al 70% se dalla realizzazione deriva una riduzione del rischio sismico che determina il passaggio ad una classe inferiore, all’80% se si passa a due classi inferiori. Tale beneficio è ancora maggiore se gli interventi riguardano parti comuni degli edifici condominiali (75% passaggio ad una classe inferiore, 85 % passaggio a due classi inferiori). Per interventi su parti comuni di edifici condominiali il limite di 96.000 € è moltiplicato per il numero di unità immobiliari;
• Bonus mobili ed elettrodomestici: prorogata al 2020 la detrazione per acquisto di mobili e grandi elettrodomestici di classe energetica elevata finalizzati all’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione. L’agevolazione è stata prorogata limitatamente agli acquisti effettuati nel 2020 per interventi di recupero edilizio iniziati non prima del 01/01/2019. La detrazione spettante è del 50% con limite di € 10.000 in 10 quote annuali di pari importo.
Dott. Massimiliano Ferrari
