Il Paese balcanico sta registrando un netto aumento delle autorizzazioni politico amministrative finalizzate alla realizzazione di strutture ricettive sostenibili di alto livello e all’impianto di tecnologie per la produzione elettrica da fonte solare ed eolica. Si tratta di una straordinaria opportunità per gli investitori presenti e futuri, laddove la componente connessa al Real Estate rappresenta oramai il 50 per cento del totale degli investimenti esteri diretti in termini sia di flussi correnti che di stock aggregati
Edi Rama, Premier d’Albania
Più di recente, nel corso di una riunione con l’assemblea dei Giovani Socialisti, il Primo ministro Edi Rama ha indicato una duplice linea di sviluppo qualitativo del Paese sul fronte del terziario ricettivo: la destagionalizzazione delle strategie di attrazione degli arrivi e delle presenze, e l’innalzamento del target verso una clientela più diversificata e maggiormente alto spendente, per prevenire fenomeni di massificazione e favorire la coesistenza delle esigenze fra popolazione residente e platea dei visitatori.
Laura Saro, Direttrice generale di Aida, l’agenzia per gli investimenti esteri diretti che il prossimo due ottobre ospiterà a Tirana il forum internazionale dell’industria turistica alberghiera
Alcune proiezioni, realizzate dal Ministero dell’economia e dall’agenzia Aida – l’ente governativo di promozione degli investimenti esteri diretti -, indicano una rivalutazione netta del patrimonio immobiliare e fondiario, sia per l’edificato che per l’edificabile, laddove nel corso degli ultimi 5 anni, ossia dalla fase immediatamente post pandemica a oggi, si è assistito a una triplicazione del valore monetario per metro quadrato, tendenza destinata a protrarsi nell’orizzonte dei prossimi cinque anni in concomitanza con le riforme, concordate con l’Unione Europea, che hanno permesso la digitalizzazione del Catasto e la piena regolarizzazione dei diritti proprietari e ipotecari.
Nel frattempo, nella contea settentrionale di Scutari nel Nord del Paese, al confine con la spiaggia di San Giovanni Medua in Lezha, è stato appena autorizzato un progetto ricettivo di tipo straordinario e destagionalizzato: si tratta della cittadella della baia di Back Bays, un totale di 148 ettari di cui il dieci per cento sarà edificato e affiancato da aree verdi e pedonali attrezzate per un totale di oltre 300.000 metri quadrati.
